Ипотеку пытаются спасти: регулятор откладывает снижение ставки после реакции банков

С начала июня в Казахстане официально вступило в силу ограничение по ГЭСВ - с 25% до 20% годовых. Это решение вызвало мгновенную реакцию со стороны банков: несколько крупнейших игроков приостановили ипотечные программы, сославшись на «технические работы».

Digital Business обсудил ситуацию с экономистом и банкиром Галимом Хусаиновым, который еще до принятия нормы предупреждал о рисках. Прогноз оказался точным - банки начали сворачивать выдачу займов, рынок замер.

Реакция

На фоне растущего давления со стороны финансового сектора АРРФР вечером 17 июня выпустило проект, который фактически откладывает спорное решение. Согласно документу, предельная ставка по ипотеке останется на уровне 25% до 1 ноября 2025 года.

— Я думаю, было очевидно, что банки сразу остановят ипотечное кредитование и результат будет еще хуже. Банки, видимо, донесли свою позицию. И, соответственно, регулятор пошел навстречу. Надеюсь, что это вообще уберут в будущем. К тому же, все банковские эксперты также писали о том, что планируемые меры значительно снизят ипотечное кредитование», — выразил надежду наш собеседник.

Эксперт предупреждает: отложенное решение - это не отмена, а лишь передышка. Без комплексного подхода к управлению банковскими рисками и реальной доступности фондирования, ипотека по-прежнему остается под угрозой - и сдаваться стороны не намерены.

В тему:

Банкир, предсказавший ипотечный кризис в Казахстане, рассказал, что будет дальше