Узнали, кто сможет взять исламскую ипотеку в Казахстане без процентов — и это не только верующие
Интерес к исламским финансовым продуктам в Казахстане стремительно растет. Причем ими начинают пользоваться не только религиозные граждане, но и те, кто ищет более этичные и прозрачные финансовые инструменты, пишет digitalbusiness.kz
Руководитель направления по исламским финансам МФЦА Мадина Тукулова между выступлениями на Islamic Finance and Business Forum рассказала, что только в сегменте исламских депозитов потенциальный спрос составляет 2,8 трлн тенге, а общий интерес к исламским продуктам, включая ипотеку и инвестиционные решения, превышает 5 трлн тенге. Особенно активно интерес к таким инструментам проявляют представители малого и среднего бизнеса, а также розничные клиенты.
Это не только для верующих
— При этом мы должны помнить, что исламские финансы созданы для всех, вне зависимости от религии. Это альтернативный источник финансирования для граждан Казахстана и возможность привлекать инвестиции из стран Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии, — отметила Мадина Тукулова.
Что нравится казахстанцам
Тукулова подчеркнула, что исламские банки не взимают ссудный процент, а штрафы за просрочку платежей направляются на благотворительность — и не от имени банка, а от самого клиента. Такой подход вызывает интерес у тех, кто хочет избежать переплат и работать с банками по справедливым и понятным условиям.
Исламская ипотека
В прошлом году в рамках Международного финансового центра «Астана» уже был осуществлен первый выпуск исламских ценных бумаг, появился инвестиционный фонд, и начала развиваться законодательная база. Также в Казахстане скоро может появиться исламская ипотека, которая станет альтернативой традиционным кредитам.
— У людей очень высокий спрос на инвестиционные продукты. Соответственно, нужно развивать линейку инвестиционных инструментов и исламские депозиты. Кроме того, мы видим спрос на исламскую ипотеку, — добавила Тукулова.
Что такое исламская ипотека?
Исламская ипотека предполагает отсутствие процентов и абсолютную прозрачность сделки. Риски делятся между банком и заемщиком. Существует несколько видов таких продуктов в зарубежных странах. Один из самых распространенных — Мурабаха — сделка, по которой банк приобретает жилье у продавца, а затем продает клиенту с наценкой.
Все банки в РК смогут работать по законам шариата
Об этом казахстанцы узнали еще пару месяцев назад, напомним:
В Казахстане готовится важное изменение в банковском секторе: традиционным БВУ официально разрешат оказывать услуги исламского банкинга в формате «исламского окна». Это положение уже включили в проект нового закона о банках и банковской деятельности.
Новая модель позволит банкам оказывать услуги исламского банкинга без полного перехода на нормы шариата. Это создает основу для быстрого и гибкого выхода на рынок исламского финансирования.
Что такое «исламское окно»?
Это специализированное подразделение внутри банка, которое работает по всем нормам исламского права. Его операции, активы и отчётность будут вестись отдельно от основной деятельности банка. Контролировать соблюдение норм будет независимый шариатский совет, который принимает решения автономно.
В тему:
Всем казахстанским банкам разрешат работать по законам шариата. Что это значит для клиентов?
