Как пенсионерам сдавать квартиру и не переплачивать налоги: сразу 3 способа

У многих возникает закономерный вопрос: нужно ли открывать ИП, если после выхода на пенсию, решил подзаработать на сдаче квартиры? И да, и нет — Digital Business разобрался в вопросе и рассказывает подробнее.

В этих случаях «ДА»

В большинстве случаев пенсионеру можно сдавать квартиру и без регистрации ИП. Закон требует открытия ИП только в двух случаях: если вы нанимаете сотрудников или если годовой доход превышает 12 минимальных заработных плат (чуть больше 1 млн тенге в 2025 году). Если этого нет — можно работать как физлицо.

Распутье

Дальше все зависит от того, кому вы сдаете квартиру: физическому или юридическому лицу. Если арендует физлицо, то у пенсионера еще два пути. Первый — сдавать жилье как обычный гражданин. Тогда раз в год до 31 марта нужно подать налоговую декларацию (форма 240.00), а до 10 апреля — заплатить ИПН 10% от полученного дохода.

Но если квартира сдается юридическому лицу, то здесь все еще проще и интереснее. Можно заключить с арендатором договор гражданско-правового характера (он же ГПХ), и тогда вся налоговая нагрузка ложится на компанию. То есть юрлицо само удержит и перечислит 10% ИПН, а пенсионеру вообще ничего сдавать и платить не нужно. Это один из самых удобных и законных способов.

Проще говоря

Если вы сдаете жилье физлицу — или платите 10% ИПН и сдаете декларацию по ф.270.00, или регистрируетесь в качестве ИП. Если юрлицу — работайте по договору ГПХ, и тогда все налоги берет на себя арендатор.

Может быть интересно:

Без иллюзий. Эксперты рассказали, что ждет казахстанцев после принятия нового Налогового кодекса