Ждите низких процентов и акций. Спросили эксперта о рекордном вводе жилья в эксплуатацию

В Казахстане планируется ввести в эксплуатацию рекордные 19 миллионов квадратных метров жилья. Digitalbusiness.kz попросил специалиста по недвижимости компании VitRealty Виталия Оскарова прокомментировать эту новость и объяснить, как это повлияет на рынок недвижимости страны.

— Положение рынка напрямую зависит от государственных программ, а также от процентной ставки по кредитованию. Сейчас экономика идет на улучшение и качество жизни населения, на мой взгляд, улучшается. Мы это видим по возможностям людей как приобретать доступное жилье, так и зарабатывать на перепродаже квадратных метров. И, кстати, от этого сегодня растет оборот строительных материалов и услуг в сфере строительства. Тут большой спрос и он продолжает расти, — отметил эксперт.

Ремонт дорожает

По его словам, если раньше стоимость ремонта квадратного метра колебалась от 20 000 до 50 000 тенге, то сейчас этот диапазон составляет уже от 40 000 до 100 000 тенге — и это только за работу.

— Все индивидуально и зависит от желаний. Мы столкнулись с другим трендом – нехватка времени. Поэтому сейчас квартиры с ремонтом ценятся больше и стоят намного дороже — это на руку тем, кто инвестирует и перепродает квадратные метры, — добавил Виталий Оскаров.

Рынок бюджетного жилья

Что касается бюджетного жилья, то, по словам эксперта, динамика продаж не оказывает значительного влияния на экономику страны – тут всегда все стабильно.

— Все и всегда заинтересованы в строительстве и реализации данного сегмента жилья: как продавались квартиры в большом количестве, так и продаются сейчас. Поэтому и государство, и строительные компании делают акцент на эконом-жилье. Даже новость о вводе в эксплуатацию рекордных 19 миллионов квадратных метров. Поверьте, из них 75% — это жилье эконом и комфорт-класса (возможно, даже больше), — подчеркнул собеседник.

Какие районы застраивают

Виталий Оскаров также отметил, что основные районы ввода эконом жилья в Алматы: Наурызбайский, Алатуский, Ауэзовский, Жетысуйский и нижняя часть. В других городах по аналогии.

— Государство и строительные компании сейчас будут создавать комфортные условия для реализации жилья: различные программы, низкие проценты по кредитованию, беспроцентные рассрочки от 10 лет+ и аренда с последующим выкупом. Все это будет стимулировать покупательский интерес. Особенно привлекательно будут выглядеть программы по продаже уже готовых квартир с ремонтом — многим просто не хватает времени и терпения делать ремонты, — заключил специалист.

В тему:

19 млн квадратных метров достраивают в Казахстане. Это рекордный ввод жилья в стране