От миллиона тенге за «квадрат»: какие элитные ЖК появятся в Алматы в 2025 году

Исторический центр, набережная реки Есентай, экологически чистые районы с видом на горы — в Алматы есть лакомые места для девелоперов. Многие территории в последние годы активно застраиваются. Там появляется жилье премиум-сегмента: с небольшой этажностью, собственными террасами и закрытыми дворами. Посмотрели, какое элитное жилье изменит облик города в 2025 году.

Exclusive Opera

Цена «квадрата»: от 2,6 млн тенге
Площадь квартир: от 50,4 кв.м до 181,8 кв.м
Локация: пересечение пр. Назарбаева и ул. Кабанбай батыра
Застройщик: Exclusive Qurylys
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

Exclusive Opera — абсолютный лидер по цене «квадрата» среди элитных ЖК Алматы. Квартиры здесь стоят от 116,5 млн тенге. Впечатляющую стоимость оправдывают расположением: это исторический центр, сердце южной столицы, пускай с экологией тут, мягко говоря, не очень. В пешей доступности будут такие достопримечательности, как театр оперы и балета, старейшая улица города Кабанбай батыра (ее еще называли Бродвеем или Алматинским Бродом). Этот район в советские годы предназначался для правительственных работников, ученых, деятелей культуры и искусства. Квартиры в Exclusive Opera предлагают со свободной планировкой. Также среди плюсов комплекса называют закрытую территорию, паркинг и высокие потолки (до 4 м). Застройщик обещает, что ЖК станет новой музой старого центра. Не все жители Алматы с этим согласны. Строительство элитного жилья до сих пор вызывает дискуссии и подвергается критике от горожан.

Autograph

Цена «квадрата»: от 1,95 млн тенге
Площадь квартир: от 56,2 до 116,3 кв.м
Локация: ул. Жамакаева, 191
Застройщик: Akas Development
Срок сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2025 года (2 очередь проекта)

Жилищный комплекс разместился в Медеуском районе Алматы, вдоль набережной реки Есентай. Место считается экологически чистым, находится в стороне от промышленных предприятий и крупных дорог. Комплекс состоит из 10 трехэтажных домов. Из предлагаемых резиденций открывается вид на реку и горы. Рядом есть все необходимые объекты для комфортной жизни: фитнес-центры, SPA, магазины, модные кофейни и рестораны. Среди преимуществ — панорамные окна, высокие потолки (3,3 м), закрытый двор, паркинг, игровое пространство для детей. Дома строят по монолитно-каркасной технологи.

Клубный дом Dostyq 300

Цена «квадрата»: от 1,65 млн тенге
Площадь квартир: от 81,9 до 379,71 кв.м
Локация: Медеуский район, проспект Достык, 300
Застройщик: Sensata Group
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

Еще один малоэтажный ЖК в Алматы с видом на горные вершины. Находится в Медеуском районе, в 10 минутах езды от центра Алматы. Эта часть города считается экологически чистой, здесь преобладает застройка коттеджного типа. «Достык 300» — это десять трехэтажных домов клубного типа. На первом этаже и на крышах домов обустраиваются приватные террасы для отдыха. Фасады сделаны с использованием водоотталкивающего покрытия. На придомовой территории предполагается несколько игровых зон для детей разных возрастов, спортплощадка, подземный паркинг, зоны отдыха.

Benelux

Цена «квадрата»: от 1,5 млн тенге
Площадь квартир: от 78 до 169 кв.м
Локация: микрорайон Мирас, в 2 минутах от проспекта Аль-Фараби
Застройщик: Bazis-A
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

Жилищный комплекс включает семь трехэтажных клубных кварталов с внутренними двориками. Центральная ось, которая собирает кварталы в единый ансамбль — аллея с реликтовыми деревьями гинкго, выполненная в стиле пейзажного парка. До парка Первого президента и международной школы «Мирас» отсюда пару минут пешком. Любители прогулок оценят близость набережной реки Большая Алматинка. Особенностью клубных домов можно считать резиденции с открытыми террасами с видом на горы (их площадь составляет от 12,1 до 26,8 кв. м). Такая опция доступна для жилья на 2 и 3 этажах. Владельцы квартир на 1 этажах смогут получить резиденции в формате city house с личным садом. Для маленьких жителей квартала предусмотрен всесезонный двухуровневый Play Hub со смотровой площадкой. Готовность первой и второй очереди — 85% и 80% соответственно.

Авторский дом 42

Цена «квадрата»: от 1,5 млн тенге
Площадь квартир: от 54 до 441 кв.м
Локация: ул. Толе би, 42 / ул. Кунаева
Застройщик: Element-A.
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

Дом построен на пересечении улиц Толе би, 42 и Кунаева. Район застроен в основном зданиями средней этажности, территория зеленая, много парков. Восьмиэтажное здание строится по монолитно-каркасной технологии, его сейсмостойкость — 9 баллов. Панорамные окна и широкоформатные алюминиевые витражи создают светлое и просторное пространство в каждой квартире, потолки достигают 3,7 м. На верхних этажах продаются пентхаусы.

Lumiere

Цена «квадрата»: от 1,35 млн тенге
Площадь квартир: от 180 до 425 кв. м
Локация: просп. Аль-Фараби, западнее реки Есентай
Застройщик: Bazis-A
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

Место прописки ЖК — Бостандыкский район. Дома построены вдоль набережной реки Есентай. В шаговой доступности есть SPA, бутики, спортзалы, объекты общепита. Любители прогулок оценят близость Ботанического сада. Дома спроектированы в стиле ар-деко, в них — от 7 до 9 этажей. Высота потолков — от 3,3 до 5 м (в пентхаусах). Внешние стены утепляются долговечным теплоизолятором, а для облицовки используется натуральный камень. Внутренний двор закрыт для посторонних. В проекте благоустройства предусмотрен двухуровневый паркинг.

Клубный дом BAITAS

Цена «квадрата»: от 1,2 млн тенге
Площадь квартир: от 44 до 180 кв.м.
Локация: ул. Байтасова, 9
Застройщик: AB Capital
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

BAITAS возводят в Медеуском районе, недалеко от знаменитой гостиницы «Казахстан». В 2 минутах пешком расположена канатная дорога Кок-Тобе, в полукилометре — Дворец Республики и кинотеатр «Арман». Здание состоит из 3-4 этажей, в нем находятся 33 квартиры. В квартирах потолки высотой 3,4 м, установлены панорамные окна. У дома монолитный железобетонный каркас, его задача — обеспечить девятибалльную сейсмостойкость конструкции. Для отделки фасада использован натуральный камень.

Rams Signature

Цена «квадрата»: от 1,12 млн тенге
Площадь квартир: от 38,5 до 145,8 кв.м
Локация: ул. Габдуллина, 14
Застройщик: RAMS Qazaqstan
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

RAMS Signature — новый жилой комплекс бизнес-класса в деловом центре Алматы. Рядом проходят главные транспортные потоки: улица Тимирязева, проспекты Сейфуллина и Аль-Фараби. Здания высотой от 8 до 9 этажей строятся с применением передовых технологий. У них надежный монолитный железобетонный каркас и фундамент, благодаря чему обеспечивается необходимая сейсмостойкость конструкции. На территории комплекса планируется открыть Shopping Avenue, workout-площадки, просторный бульвар для прогулки, зоны для детей. Строительные работы завершены на 70%.

Alma Tau Residence

Цена «квадрата»: от 1,1 млн тенге
Площадь квартир: от 76,12 до 182,25 кв. м
Локация: ул. Ондасынова, 20А
Застройщик: Amanat Group
Срок сдачи в эксплуатацию: 2025 год

Комплекс находится в экологически чистом Медеуском районе, выше проспекта Аль-Фараби. Его изюминкой можно назвать вид на горы Заилийского Алатау, Коктобе и город. Комплекс состоит из нескольких трехэтажных клубных домов. Сейсмостойкость зданий — 10 баллов. У ЖК — закрытая от посторонних территория. Строится подземный паркинг. Во дворе предусмотрена игровая площадка для детей разного возраста и зона с уличными тренажерами. Также в состав входит коммерческий блок с супермаркетом и салоном красоты, детский подготовительный центр, бизнес-апартаменты.

Vendome

Цена «квадрата»: от 1,01 млн тенге
Площадь квартир: от 50,6 до 191,9 кв. м
Локация: ул. Оспанова, 83/36
Застройщик: Aksu Group LTD
Срок сдачи в эксплуатацию: в 3 квартале 2025 года

Vendome строится в районе Тау Самалы. Его отличительная особенность — панорамные виды на город и Коктобе. Рядом расположен живописный парк Дубовая Роща. ЖК состоит из нескольких трехэтажных домов, имеет двухуровневый двор. Квартиры на 1 и 3 этажах оснащены личными террасами. При строительстве использовались немецкая клинкерная плитка и мрамор. Среди плюсов — высокие потолки 3,3 метра, большие панорамные окна, система безопасности с FaceID, удвоенная шумоизоляция.

В тему

Крупный застройщик предупредил казахстанцев о неминуемом росте цен