Как получить бесплатную землю в Казахстане? Личный опыт и сухие факты

В Казахстане по сей день продолжают выдавать бесплатные 10 соток земли для ИЖС. Правда, «очередники» жалуются, что дождаться земли практически нереально. Поговорили с тем, кому повезло, и освежили в памяти правила выдачи участков.

Бесплатная земля — миф или реальность?

Много лет назад желающие получить землю казахстанцы подавали заявки в акиматы в бумажном видео, а потом процесс цифровизировали. Тысячи людей заполняли форму и ждали чуда. Однако многие по сей день утверждают, что годами безрезультатно стоят в очереди. Хотя некоторым все-таки удается дождаться заветного момента.

В июле 2024 года жительница Алматы Елена Ибрагимова опубликовала видео, в котором рассказала, что ей удалось получить земельный участок в Енбекшиказахском районе. Комментаторы стали дружно делиться опытом: некоторые тоже хвастались успешным результатом, другие жаловались на томительное ожидание. В долгое ожидание поверить не так трудно: на почти 4 миллиона стоящих в очереди ежегодно выдается лишь несколько десятков тысяч участков. А в некоторых регионах свободных участков по-прежнему нет.

«На дом ушло в районе 4,5 млн тенге»

Ержан из Алматы вошел в список счастливчиков, получивших заветные 10 соток от государства.

— Знаю, что мало кому удается получить земельный участок. Ждать действительно приходится долго. Мне повезло, что моя мама встала в очередь много лет назад и меня заодно заставила. Они с отцом тогда жили в Астане, а я — в ЮКО. Мы с ней подали на разные регионы — мама хотела получить землю в Акмолинской области, но до сих пор стоит в очереди. Был момент, когда она пропала вообще из этой очереди, но потом появилась вновь — говорили, технический сбой.

Я простоял в очереди примерно 6 лет — получил землю в 2021 году. Для меня это было вообще не вовремя, потому что предоставлялся ограниченный запас времени на строительство. Кажется, тогда был лимит в 2 года. Но потом мы с родителями решили, что не стоит упускать эту возможность: земля неплохая, родной Шымкент. Взяли кредит и решили поставить модульный дом.

На дом ушло в районе 4,5 млн тенге. Это модульный дом площадью 60 квадратных метров, 1 этаж, но мы заказывали немного усложненный дизайн. Потолки высотой 2,5 метра. Сейчас такие дома уже стоят дороже, конечно. Еще потратились на обустройство внутри, но это не так много денег. Часть суммы ушла на укрепление конструкций. Потом возникли небольшие проблемы по части коммунальных сетей. В общем, на сегодняшний день потратили примерно 6 млн тенге. Я все мечтаю там поставить баню — ее тоже можно «под ключ» заказать, нам предложили вариант за 1,5 млн тенге.

Конечно, для нас это больше просто дом для отдыха. Мама с папой сначала хотели туда переехать, но все же решили, что это не самый подходящий вариант. Но иногда остаются там подольше, так и ездят между городами. Мы без проблем оформили все в собственность. Кстати, среди моих знакомых нет тех, кто получил бы участок под ИЖС, но зато есть бывший коллега, который смог получить землю для ЛПХ, то есть для сельского хозяйства. Что-то выращивают с женой даже.

Фото взято с сайта teplodina.ru

Какие участки дает государство бесплатно?

Право на получение земельных участков дает Земельный кодекс РК. Земля предоставляется гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность, но после ввода в эксплуатацию построенного там жилья. Для ИЖС, то есть для индивидуального жилищного строительства, власти предоставляют 0,10 гектара или 10 соток. Садоводы и дачники могут получить 0,12 гектара, а желающие заняться сельским хозяйством — 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях.

Получить бесплатно земельный участок по закону можно лишь единожды.

Как встать в очередь на земельный участок?

1. Авторизоваться на портале eGov.kz с помощью ЭЦП
2. В рубрике «Недвижимость» (раздел «Земельные отношения») найти пункт «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)»
3. Заказать услугу онлайн

Сколько таких счастливчиков сейчас в Казахстане и как проверить свой статус?

В 2024 году чиновники сообщали, что в очереди на землю стоят уже около 4 млн человек. Неудивительно, что очередь движется не самым быстрым образом — например, в 2024 году обещали выдать лишь 24 116 участков. В некоторых регионах свободные земли вовсе отсутствуют, например, в мегаполисах — не стоит рассчитывать на участок в Астане или Алматы.

Напряженка с землей и в Алматинской области — там же самый большой спрос. Самый скромный спрос на участки в прошлом году был зафиксирован в Улытауской области — очередь составляла 19 250 человек. Но раздать планировали всего чуть более 250 участков.

Если вы уже подавали заявку, то проверить себя можно в Реестре очередников на получение земельного участка. На сайте ЕГКН — Единый государственный кадастр недвижимости — можно также посмотреть список городов для онлайн предоставления земельного участка и сами участки в разных регионах. Но не всегда понятно, что вы видите и что делать с этой информацией. Свой актуальный статус можно также проверить на сайте eGov.kz.