Недвижимость подорожала в 16 из 18 городов Казахстана. Рост продолжается
В 16 из 18 городов Казахстана квартиры в 2024 году уверенно прибавили в стоимости, словно соревнуясь, какой город станет дороже. Удивительно, но вместе с ценами вырос и спрос. В 2024 году пальму первенства по росту цен на недвижимость удерживал Актау, где стоимость жилья подскочила на 13,3%. За ним следует столица — Астана с увеличением на 7,7%, а замыкает тройку Уральск, где жилье стало дороже на 6,4%, пишет digitalbusiness.kz по материалам Krisha.kz
Рекордное количество сделок
По данным Бюро национальной статистики, за январь-ноябрь 2024 года казахстанцы заключили более 380 тысяч сделок купли-продажи жилья, что на 24% больше, чем годом ранее. А вот чем рекордный спрос поддерживался:
- Льготные ипотечные программы;
- Угрозы ограничений на использование пенсионных накоплений;
- Экстренные меры правительства по обеспечению жильем пострадавших от паводков.
Активность рынка особенно выросла летом
Начиная с июля казахстанцы ежемесячно заключали по 40 тысяч сделок, что значительно выше среднего показателя первой половины года (30,6 тысяч сделок в месяц). Ключевую роль в сделках также сыграли ипотечные программы. На их долю в 2024 году пришлось 66,1% всех операций, что чуть меньше прошлогоднего показателя (71,9%). Общий объем выданных ипотечных займов составил внушительные 1,6 трлн тенге, из которых более половины – 62,3% или 977,1 млрд тенге – пришлось на программу «Отбасы».
Что ждать в 2025 году?
Несмотря на все усилия государства, недвижимость остается недоступной мечтой для многих казахстанцев. В 2025 году ситуация может стать еще сложнее: ожидаемое удорожание строительных материалов и рост инфляции вполне справедливо приведут к дальнейшему увеличению цен на жилье. Эксперты предупреждают, что инвестиции в недвижимость останутся привилегией тех, у кого есть значительные сбережения.
В тему:
Чтобы не жить взаймы: зачем нужна отсрочка по кредиту и как ее получить
