Эксперт рассказала, какую недвижимость казахстанцы покупают за рубежом

Казахстанцы всегда проявляли интерес к зарубежной недвижимости, но за последние годы покупок стало меньше. Эксперт Жаркын Маукеева, специалист по недвижимости на Северном Кипре, делится аналитикой о текущих трендах.

Популярные направления для инвестиций

Турция, ОАЭ (особенно Дубай) и Северный Кипр — лидеры среди стран, в которых казахстанцы покупают жилье. Турция привлекает доступными ценами и возможностью получения гражданства за инвестиции. Дубай — бизнес-центр с высокими стандартами жизни, а Северный Кипр — благодаря низким ценам и комфортному климату.

Рейтинг популярных стран за последние 10 лет:

• Турция — около 30-40% всех покупок, цена от $100 тыс. до $250 тыс. за жилье в курортных зонах.
• Дубай — 20-25%, средняя цена $250 тыс. — $1 млн.
• Северный Кипр — 15-20%, от $80 тыс. до $500 тыс.
• Грузия — 5-10%, от $40 тыс. до $120 тыс.
• Европейские страны (Испания, Италия, Греция) — 5-10%, цена от $300 тыс. и выше.

Причины интереса и проблемы

Главная причина инвестиций в зарубежную недвижимость — защита капитала в условиях экономической нестабильности и девальвации тенге. Кроме того, это дает возможность для отдыха или сдачи жилья в аренду. Однако в последние годы спрос на недвижимость в Турции снизился на 30%. Это связано с ростом цен, колебаниями валют и изменениями в законодательстве, усложняющими процесс получения вида на жительство.

Популярные типы недвижимости

Казахстанцы выбирают апартаменты 1+1 и 2+1, особенно в Турции, Дубае и на Кипре. В Турции и Дубае такие квартиры покупают для сдачи в аренду, а на Кипре — для постоянного проживания или на пенсии. Виллы популярны среди состоятельных покупателей, ищущих жилье у моря.

Сравнение цен на жилье

В Алматы цена квадратного метра в центральных районах составляет от $2,200 до $6,000. В то же время на Северном Кипре квартиры в центре стоят от $2,500 до $4,000, но покупатель получает жилье с чистовой отделкой.

Новые направления

Таиланд, Черногория и Грузия становятся все более привлекательными. В Таиланде доступные цены и развитая инфраструктура, но покупка возможна только на условиях долгосрочной аренды земли. Черногория и Грузия предлагают льготные условия для иностранных инвесторов.

Риски при покупке

Перед покупкой недвижимости важно тщательно изучить страну, рынок и репутацию застройщика. Важно проверить наличие разрешений на строительство и убедиться в развитости инфраструктуры вокруг объекта. Рекомендуется лично посетить объект и ознакомиться с районом.

Рекомендации для покупателей:

Исследуйте рынок и законодательство страны.
Выбирайте надежных застройщиков с хорошей репутацией.
Оцените инфраструктуру и доступность ключевых объектов в районе недвижимости.